Um pequeno edif\u00edcio constru\u00eddo por um engenheiro em 1956 a pedido do seu sogro foi habitado por d\u00e9cadas por tr\u00eas gera\u00e7\u00f5es da fam\u00edlia, al\u00e9m de ser escrit\u00f3rio por um breve per\u00edodo, at\u00e9 ficar vazio e ser colocado a venda. Praticamente abandonado por aproximadamente cinco anos, n\u00e3o interessava a investidores por sua pequena escala – 330 m\u00b2 – nem a incorporadores, para demoli\u00e7\u00e3o, pelo fato de o terreno de 190 m\u00b2 exigir afastamentos e ter restri\u00e7\u00e3o altim\u00e9trica por ser vizinho a uma casa tombada. As infraestruturas j\u00e1 n\u00e3o funcionavam, mas a materialidade original, tanto das robustas paredes em alvenaria com 27 cm de espessura como madeiras das janelas e pisos em taco, bem como as fachadas em pastilhas cer\u00e2micas voltadas para as vias p\u00fablicas, recomendavam sua renova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Eram quatro apartamentos: dois t\u00e9rreos, dois de pavimento inteiro, no segundo e terceiro pisos. Os inferiores mantiveram-se, entretanto com a supress\u00e3o de algumas paredes para ampliar a flexibilidade, para o que se realizaram refor\u00e7os em perfis met\u00e1licos pontualmente. Por sua condi\u00e7\u00e3o t\u00e9rrea, se esparramam para terra\u00e7os laterais usufruindo do afastamento que antes era um espa\u00e7o compartilhado para estacionamento em linha. T\u00eam uma vaga privativa cada um.<\/p>\n
Os apartamentos superiores, de planta extremamente compartimentada e funcionalizada, aos modos da pequena reprodu\u00e7\u00e3o da casa burguesa com sala, copa, tr\u00eas quartos, banheiro, cozinha, servi\u00e7os e depend\u00eancias de empregados, foram transformados em dois apartamentos menores cada. Um deles, com 37 m\u00b2, amplia a varanda da \u00e1rea de servi\u00e7o para permitir acolher uma mesa, pelo menos; converte os espa\u00e7os de empregados em cozinha e integra copa e cozinha originais em ambiente cont\u00ednuo integrado, com um novo janel\u00e3o que traz o sol da manh\u00e3 para alegrar o ambiente. O segundo, com pouco mais de 70 m\u00b2, integra em sequencia tr\u00eas c\u00f4modos antes compartimentados para promover continuidade espacial e destravamento funcional, deixando um dormit\u00f3rio separado, junto ao banheiro. O objetivo dessa reconfigura\u00e7\u00e3o consiste em reduzir a coercitividade da determina\u00e7\u00e3o funcional e permitir inclusive outros usos: morar; trabalhar; morar e trabalhar.<\/p>\n
Os apartamentos do segundo pavimento ganharam pequenas \u00e1reas externas aos modos de decks. Na cobertura do edif\u00edcio, o telhado em fibrocimento original foi substitu\u00eddo por uma impermeabiliza\u00e7\u00e3o que passa a ter acesso t\u00e9cnico, com pequeno deck aberto ao sol e \u00e0 vista extensa da paisagem urbana.<\/p>\n
As fachadas voltadas para as ruas receberam limpeza e renova\u00e7\u00e3o das caixilharias. Aquelas voltadas para os fundos, com pequenas aberturas tipo basculantes e pintura, que apresentavam pior estado de conserva\u00e7\u00e3o, foram redesenhadas para qualificar os apartamentos menores.<\/p>\n
M\u00ednima interven\u00e7\u00e3o, destravamento funcional, renova\u00e7\u00e3o infraestrutural, redefini\u00e7\u00e3o tipol\u00f3gica: s\u00e3o estrat\u00e9gias de projeto para intervir em edif\u00edcios ordin\u00e1rios que, embora n\u00e3o sejam tombados, apresentam qualidades que merecem ser levadas \u00e0s gera\u00e7\u00f5es futuras. Mat\u00e9ria, energia e trabalho se perdem total ou parcialmente quando se opta pela demoli\u00e7\u00e3o. Preservar a hist\u00f3ria e recuperar a vida de um pequeno edif\u00edcio em um endere\u00e7o importante da cidade de Belo Horizonte \u00e9 uma pequena contribui\u00e7\u00e3o \u00e0 renova\u00e7\u00e3o urbana pela insist\u00eancia em manter vivos os edif\u00edcios ordin\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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