O conjunto objeto desta proposta \u00e9 resultado fundamentalmente das seguintes premissas:<\/p>\n
1. A recupera\u00e7\u00e3o do papel da pra\u00e7a C\u00edvica como elemento estruturador do tecido urbano do n\u00facleo de forma\u00e7\u00e3o inicial da cidade, atrav\u00e9s da \u00eanfase na geometria radial que seu desenho original apresenta, e tamb\u00e9m da recomposi\u00e7\u00e3o da simetria bilateral sobre o eixo definido pelo Pal\u00e1cio das Esmeraldas e avenida Goi\u00e1s, atrav\u00e9s da demoli\u00e7\u00e3o do Pal\u00e1cio Campinas e sua substitui\u00e7\u00e3o pelo Memorial de Goi\u00e2nia\u00a0 Museu da Mem\u00f3ria Urbana e Centro de Refer\u00eancia Audio-Visual da cidade.<\/p>\n
2. A requalifica\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o p\u00fablico da pra\u00e7a, criando os suportes necess\u00e1rios para a sua apropria\u00e7\u00e3o por atividades c\u00edvicas e culturais, recuperando a preval\u00eancia do pedestre e transferindo a ocupa\u00e7\u00e3o t\u00e9rrea de estacionamento para o subsolo.<\/p>\n
3. A proposi\u00e7\u00e3o de diretrizes de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo nas quadras adjacentes \u00e0 pra\u00e7a C\u00edvica, propondo incentivos diversos que potencializem o uso p\u00fablico e recuperem a ocupa\u00e7\u00e3o noturna e em dias feriados.<\/p>\n
4. O redesenho do passeio central da Rua Dona Gercina Borges Teixeira, antiga Rua 26, como um boulevard, associado \u00e0 diferencia\u00e7\u00e3o da pavimenta\u00e7\u00e3o da via em paralelep\u00edpedos de granito, partindo da compreens\u00e3o de sua caracter\u00edstica de elemento de liga\u00e7\u00e3o entre a pra\u00e7a e o parque dos Buritis, associado \u00e0 proposi\u00e7\u00e3o de eventos que recuperem a vida do lugar.<\/p>\n
SOBRE O REDESENHO URBANO DO TRECHO EM QUEST\u00c3O <\/strong><\/p>\n A partir da visualiza\u00e7\u00e3o da estrutura urbana existente, e do entendimento do tra\u00e7ado original proposto por Att\u00edlio Corr\u00eaa Lima, tr\u00eas espa\u00e7os de perman\u00eancia, com usos, car\u00e1ter e formas distintas foram criados: um primeiro, no eixo principal do Pal\u00e1cio das Esmeraldas, do coreto e dos mastros para bandeiras repropostos, se aproveita de uma clareira central entre as \u00e1rvores para configurar uma esplanada c\u00edvica; um segundo espa\u00e7o, sob as \u00e1rvores, refor\u00e7a caracter\u00edsticas do tra\u00e7ado original da pra\u00e7a, definindo recantos e recuperando os espelhos d’\u00e1gua existentes, acrescentando a eles fontes que melhoram a qualidade da \u00e1gua e a ambienta\u00e7\u00e3o geral da pra\u00e7a; enfim, um terceiro resulta do paisagismo do anel que contorna o Pal\u00e1cio das Esmeraldas, configurando grandes trechos ajardinados e pequenas pra\u00e7as de car\u00e1ter mais privado, relacionadas diretamente aos edif\u00edcios adjacentes localizados na pr\u00f3pria pra\u00e7a. A grande esplanada c\u00edvica, pavimentada com paralelep\u00edpedo em granito vermelho, com linhas de pagina\u00e7\u00e3o em pedra clara tipo quartzito, apresenta uma suave declividade em dire\u00e7\u00e3o ao Pal\u00e1cio das Esmeraldas, acentuando a perspectiva do eixo central atrav\u00e9s dos elementos que delimitam esse espa\u00e7o: rampas que articulam o primeiro trecho da descida com o n\u00edvel geral da pra\u00e7a e, junto ao Pal\u00e1cio, uma grande escadaria que funciona tamb\u00e9m como arquibancada em eventos de lazer e cultura. Seu desenho surge da leitura da estrutura urbana do tra\u00e7ado original, trazendo os alinhamentos das avenidas Araguaia e Tocantins para a defini\u00e7\u00e3o dos limites laterais da esplanada, e promovendo ainda sua concord\u00e2ncia com o eixo principal definido pela frontalidade do Pal\u00e1cio. O desenho e a pagina\u00e7\u00e3o recuperam e evidenciam de modo did\u00e1tico a conforma\u00e7\u00e3o em forma de tridente que tem como foco o centro de poder, a irradiar as tr\u00eas principais avenidas em um tra\u00e7ado de inspira\u00e7\u00e3o neocl\u00e1ssica comumente denominado “p\u00e9 de pato” (do franc\u00eas “pied d’oie”). O suave declive recupera ainda a monumentalidade do Pal\u00e1cio, um tanto comprometida pela presen\u00e7a do Centro Administrativo ao fundo, na medida em que cria um p\u00f3dio que eleva visualmente o edif\u00edcio principal do conjunto, diferenciando-o dos demais. Tal declividade contribui ainda para melhorar a visibilidade do p\u00fablico em grandes eventos, transformando a esplanada c\u00edvica em um grande anfiteatro. Indicamos ainda que o monumento \u00e0s Tr\u00eas Ra\u00e7as, atualmente no centro da pra\u00e7a, seja transferido para a pra\u00e7a dos Trabalhadores, por duas raz\u00f5es: a primeira, por obstruir a visada principal que o eixo da Goi\u00e1s proporciona do Pal\u00e1cio; a segunda, por considerarmos que o valor simb\u00f3lico do monumento, que representa a uni\u00e3o das tr\u00eas ra\u00e7as em um objetivo comum de constru\u00e7\u00e3o, se relaciona mais fortemente com a import\u00e2ncia dos trabalhadores para a constru\u00e7\u00e3o da cidade. Do ponto intermedi\u00e1rio da esplanada, uma rampa mergulha por sob o anel vi\u00e1rio perif\u00e9rico, iniciando o eixo da Avenida Goi\u00e1s e ao mesmo tempo promovendo uma integra\u00e7\u00e3o do desenho da pra\u00e7a com a futura esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 que acontecer\u00e1 sob o trecho inicial da avenida, e garantindo o acesso ao estacionamento no subsolo da pra\u00e7a, por sob a esplanada. Essa passagem subterr\u00e2nea cria ainda um n\u00facleo de com\u00e9rcio e servi\u00e7os r\u00e1pidos e aparta do intenso tr\u00e1fego de autom\u00f3veis a conex\u00e3o entre esses dois importantes espa\u00e7os urbanos: a pra\u00e7a C\u00edvica e a Goi\u00e1s. Nas \u00e1reas laterais da pra\u00e7a, optamos pela recupera\u00e7\u00e3o do paisagismo original, valorizando a presen\u00e7a dos dois an\u00e9is de ficus, da fonte e do paisagismo geom\u00e9trico t\u00edpico do urbanismo neocl\u00e1ssico que influenciou fortemente o tra\u00e7ado da pra\u00e7a C\u00edvica. A alameda que corta transversalmente a pra\u00e7a, ser\u00e1 tratada como um percurso de pedestre, definindo recantos de perman\u00eancia sob a sombra das \u00e1rvores. Nos trechos que atualmente apresentam pavimenta\u00e7\u00e3o asf\u00e1ltica, o piso ser\u00e1 elevado ao n\u00edvel da cal\u00e7ada de pedestre, e sua pavimenta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 feita em paralelep\u00edpedos em granito cinza, enfatizando a preval\u00eancia do pedestre em todo o territ\u00f3rio da pra\u00e7a. Percursos para autom\u00f3veis estreitos permitir\u00e3o um acesso restrito aos edif\u00edcios da pra\u00e7a, e ser\u00e3o definidos por marcos intervalados em concreto que restringem o tr\u00e1fego e protegem os pedestres. Esses demarcadores em concreto podem ainda ser usados como bancos, complementando o conjunto de equipamentos urbanos da pra\u00e7a. Nas \u00e1reas que circundam o Pal\u00e1cio e nos espa\u00e7os residuais configurados pelos interst\u00edcios dos edif\u00edcios que completam o conjunto, prop\u00f5e-se a cria\u00e7\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es localizadas, mais relacionadas aos edif\u00edcios adjacentes, e que reforcem os usos cultural e de lazer, como pequenos anfiteatros, playground’s, e outros equipamentos que propiciem um uso efetivo do espa\u00e7o. Em virtude da recente revitaliza\u00e7\u00e3o levada a cabo pelo Governo Estadual nestas \u00e1reas, n\u00e3o se justificam grandes interven\u00e7\u00f5es. A \u00fanica mudan\u00e7a mais significativa ser\u00e1 o redesenho das alamedas que cortam o conjunto, alterando a sua pavimenta\u00e7\u00e3o de modo a enfatizar a preval\u00eancia do pedestre, como citado. O uso do paralelep\u00edpedo se harmoniza com a cal\u00e7ada em pedra portuguesa existente, e contribui para conferir unidade ao conjunto e caracterizar a Pra\u00e7a C\u00edvica como um grande espa\u00e7o p\u00fablico, hist\u00f3rico, c\u00edvico, de lazer e de cultura, destinado como um todo para o pedestre. Al\u00e9m do redesenho da pra\u00e7a propriamente, um quarto elemento completa o conjunto: o grande boulevard na Rua Dona Gercina Borges Teixeira, que promove a integra\u00e7\u00e3o do conjunto da pra\u00e7a ao Bosque dos Buritis, importante vazio urbano, \u00e1rea verde e equipamento de lazer da cidade. Preservando a arboriza\u00e7\u00e3o original, o passeio central da via foi alargado, de modo a abrigar pequenas feiras de cunho mais cultural, nos moldes de feiras similares como a Feira Cultural do MASP, em S\u00e3o Paulo, a feira de antig\u00fcidades no bairro de Santelmo, em Buenos Aires, ou as diversas feiras de Paris\u00a0 das flores, dos livros usados, de antig\u00fcidades e o tradicional Mercado das Pulgas. A fim de permitir uma continuidade do percurso do pedestre ao longo do eixo do passeio central, utilizamos um recurso de “traffic calming”, elevando e diferenciando a pavimenta\u00e7\u00e3o na interse\u00e7\u00e3o do passeio com as vias p\u00fablicas transversais, a enfatizar a preval\u00eancia do tr\u00e2nsito de pedestres. Assim o boulevard tem refor\u00e7ada sua continuidade e sua caracter\u00edstica de eixo de liga\u00e7\u00e3o entre o parque e a pra\u00e7a.<\/p>\n SOBRE O REDESENHO DA ESTRUTURA VI\u00c1RIA E OS ACESSOS AOS ESTACIONAMENTOS<\/strong><\/p>\n A atual separa\u00e7\u00e3o da via perif\u00e9rica em duas caixas interdependentes, separadas por um canteiro central, deve ser mantida. Propomos o alargamento das cal\u00e7adas perimetrais das quadras adjacentes, associada \u00e0 caracteriza\u00e7\u00e3o da via mais perif\u00e9rica com tr\u00e2nsito lento, prevendo \u00e1reas para estacionamento e paradas para \u00f4nibus especial que percorra o conjunto Pra\u00e7a C\u00edvica\u00a0 Avenida Goi\u00e1s-Pra\u00e7a dos Trabalhadores. A caixa mais interior, junto \u00e0 pra\u00e7a, receber\u00e1 o tr\u00e2nsito mais r\u00e1pido em tr\u00eas faixas. Em virtude disso, foram eliminadas todas as possibilidades de estacionamento lateral \u00e0s cal\u00e7adas da pra\u00e7a, de modo a liberar visualmente o espa\u00e7o urbano e tamb\u00e9m a fim de evitar interfer\u00eancias no tra\u00e7ado das guias existentes. Para os acessos para os estacionamentos localizados no subsolo da esplanada central, est\u00e3o previstos dois acessos, estrategicamente dispostos nas duas alamedas que separam os edif\u00edcios laterais – Museu Goiano e atual Pal\u00e1cio Campinas\u00a0 das \u00e1reas de paisagismo com espelho d’\u00e1gua. Devido ao sentido do tr\u00e2nsito na via perimetral da pra\u00e7a, entrada e sa\u00edda dos estacionamentos se fazem em m\u00e3o inglesa, a evitar cruzamentos indesej\u00e1veis de fluxos de autom\u00f3veis. Localizadas nesse intervalo, caracterizado inclusive pela arboriza\u00e7\u00e3o, as rampas se dissimulam em meio ao paisagismo, possibilitam a caracteriza\u00e7\u00e3o de faixas de acelera\u00e7\u00e3o e desacelera\u00e7\u00e3o, e ainda permitem um retorno em forma de r\u00f3tula antes da descida, aproveitando um alargamento no tra\u00e7ado das guias existentes.<\/p>\n SOBRE A PROPOSTA PAISAG\u00cdSTICA<\/strong><\/p>\n As seguintes premissas determinaram o paisagismo proposto para a Pra\u00e7a C\u00edvica: 1. O entendimento do paisagismo como elemento gerador de sombra, e portanto de espa\u00e7os para perman\u00eancia, a responder ao rigor do clima quente da cidade e a permitir maior possibilidade de apropria\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o p\u00fablico pelos transeuntes; 2. O respeito ao paisagismo original da pra\u00e7a, projetado pelo Jardim Bot\u00e2nico do Rio de Janeiro, revelando didaticamente a influ\u00eancia das cidades-jardim inglesas na defini\u00e7\u00e3o paisag\u00edstica da cidade de Goi\u00e2nia. A fim de enfatizar a import\u00e2ncia da arboriza\u00e7\u00e3o como elemento definidor do car\u00e1ter da proposta urban\u00edstica inicial, buscamos preservar e recompor os trechos danificados com as mesmas esp\u00e9cies e a partir do mesmo princ\u00edpio de composi\u00e7\u00e3o, especialmente nos quatro an\u00e9is que contornam os espelhos d’\u00e1gua e os edif\u00edcios laterais\u00a0 Museu Goiano e atual Pal\u00e1cio Campinas; 3. O reconhecimento do car\u00e1ter c\u00edvico da pra\u00e7a, diferenciando a esplanada e dando-lhe uma pavimenta\u00e7\u00e3o cont\u00ednua, seca, em paralelep\u00edpedos, que propicia uma ambienta\u00e7\u00e3o menos \u00e1rida que o concreto ou asfalto, e ainda mais adequada ao s\u00edtio de natureza hist\u00f3rica que o conjunto configura; 4. A conserva\u00e7\u00e3o e incremento aos canteiros com forra\u00e7\u00f5es baixas e vegeta\u00e7\u00e3o de porte arbustivo, t\u00edpicas das pra\u00e7as de toda a cidade, a refor\u00e7ar determinadas ambi\u00eancias que caracterizem lugares de perman\u00eancia ao longo de toda a pra\u00e7a. Enfim, o paisagismo, tanto em termos de pavimenta\u00e7\u00e3o como de arboriza\u00e7\u00e3o e forra\u00e7\u00f5es, busca refor\u00e7ar as linhas mestras do tra\u00e7ado urbano original, e refor\u00e7a a estrat\u00e9gia geral de requalifica\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o da pra\u00e7a na medida em que contribui decisivamente na diferencia\u00e7\u00e3o dos diversos espa\u00e7os que garantem multiplicidade e variedade de usos no espa\u00e7o urbano.<\/p>\n SOBRE O MEMORIAL DE GOI\u00c2NIA<\/strong><\/p>\n Museu da Mem\u00f3ria Urbana e Centro de Refer\u00eancia Audio-Visual da cidade O tra\u00e7ado original da pra\u00e7a C\u00edvica, proposto por Att\u00edlio Corr\u00eaa Lima, revelava uma simetria bilateral que enfatizava a finaliza\u00e7\u00e3o do eixo urbano da avenida Goi\u00e1s e refor\u00e7ava a import\u00e2ncia c\u00edvica do Pal\u00e1cio das Esmeraldas. A constru\u00e7\u00e3o de apenas um edif\u00edcio em um dos lados da pra\u00e7a\u00a0 o Museu Goiano – gerou um desequil\u00edbrio na proposta original sim\u00e9trica, que n\u00e3o foi superado com a constru\u00e7\u00e3o pela municipalidade do Pal\u00e1cio Campinas. Em virtude da transfer\u00eancia da administra\u00e7\u00e3o municipal para o rec\u00e9m-constru\u00eddo Pa\u00e7o Municipal, e fundamentados na not\u00f3ria inexpressividade e inefici\u00eancia do Pal\u00e1cio Campinas na composi\u00e7\u00e3o volum\u00e9trica de princ\u00edpios cl\u00e1ssicos que ordena toda a pra\u00e7a, propomos a sua demoli\u00e7\u00e3o e substitui\u00e7\u00e3o por um edif\u00edcio que, por um lado, atende \u00e0s demandas de diversifica\u00e7\u00e3o de usos e recupera\u00e7\u00e3o das atividades p\u00fablicas e de lazer da pra\u00e7a; por outro lado, o novo edif\u00edcio recuperar\u00e1, atrav\u00e9s da sua volumetria, a simetria com o edif\u00edcio do Museu Goiano. Para isso, o novo edif\u00edcio recupera as propor\u00e7\u00f5es daquele edif\u00edcio atrav\u00e9s do respeito \u00e0 sua escala e toma como refer\u00eancia inicial para sua defini\u00e7\u00e3o a composi\u00e7\u00e3o volum\u00e9trica que sobrep\u00f5e um volume cil\u00edndrico a outro prism\u00e1tico. Contudo, ao mesmo tempo em que respeita o conjunto e recupera a simetria original, o Memorial de Goi\u00e2nia \u00e9 um edif\u00edcio novo, que apresenta uma arquitetura nova que evita imita\u00e7\u00f5es de natureza historicistas, falsas e sem sentido. Assim, o edif\u00edcio \u00e9 complexo na sua rela\u00e7\u00e3o com o lugar, na medida em que se interioriza para um grande vazio interno que articula os tr\u00eas pavimentos e a cobertura, de onde se avista toda a esplanada c\u00edvica da pra\u00e7a, atrav\u00e9s de uma rampa helicoidal. Essa invers\u00e3o que fecha os espa\u00e7os internos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 pra\u00e7a responde ao uso proposto\u00a0 exposi\u00e7\u00f5es\u00a0 e ainda se constitui em artif\u00edcio de climatiza\u00e7\u00e3o, criando um sistema de ventila\u00e7\u00e3o natural que dispensa o uso de equipamentos de cara manuten\u00e7\u00e3o. O acesso ao interior se faz atrav\u00e9s de duas rampas que promovem uma continuidade natural de caminhos da pra\u00e7a C\u00edvica e do boulevard da Rua 26, trazendo o pedestre ao pavimento mais p\u00fablico, o subsolo, atrav\u00e9s de um mergulho por sob o grande volume prism\u00e1tico em concreto. O edif\u00edcio apresenta um programa enxuto, configurando um n\u00facleo de estudos, lazer e cultura que abriga, nesse pavimento mais p\u00fablico, um caf\u00e9 e uma pequena sala de proje\u00e7\u00f5es para apresenta\u00e7\u00f5es de cinema, com cunho mais cultural, a fim de refor\u00e7ar o car\u00e1ter geral de todos os espa\u00e7os da pra\u00e7a. Nos dois pavimentos superiores, ambientados para o vazio circular que abriga a rampa, acontecem as exposi\u00e7\u00f5es do Museu da Mem\u00f3ria Urbana e do Centro de Refer\u00eancia \u00c1udio Visual, respectivamente. Cada uma das institui\u00e7\u00f5es tem em seu pavimento uma \u00e1rea de apoio com sanit\u00e1rios, escrit\u00f3rios e arquivo. Na cobertura gramada, o coroamento curvo propicia a sombra para a contempla\u00e7\u00e3o da paisagem da pra\u00e7a C\u00edvica, e o edif\u00edcio se abre para a paisagem urbana adjacente. A dist\u00e2ncia, o grande volume prism\u00e1tico \u00e9 um bloco cego em concreto aparente ligeiramente elevado do ch\u00e3o. Contudo, ao nos aproximarmos, a superf\u00edcie externa em concreto revelar\u00e1, atrav\u00e9s de baixos relevos, refor\u00e7ados pela luz intensa do sol goiano, registros da hist\u00f3ria da cidade, atrav\u00e9s de imagens, nomes e acontecimentos que ficar\u00e3o registrados na pedra para a posteridade. Como a cidade estar\u00e1 sempre em um processo cont\u00ednuo de constru\u00e7\u00e3o, prop\u00f5e-se a realiza\u00e7\u00e3o de tal registro com placas pr\u00e9-moldadas em concreto que s\u00e3o afixadas a cada dez anos, e com o passar do tempo, a fachada do edif\u00edcio se modificar\u00e1 gradativamente, em conjunto com o registro da mem\u00f3ria da cidade. Assim, o Memorial de Goi\u00e2nia, mais do que o lugar e abrigo para os objetos e registros da mem\u00f3ria da cidade, passa a ser, em sua materialidade, um registro em concreto, luz e sombra dos acontecimentos marcantes da hist\u00f3ria do povo goiano.<\/p>\n SOBRE DIRETRIZES DE USO E OCUPA\u00c7\u00c3O DO SOLO<\/strong><\/p>\n Quanto \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o dos terrenos das quadras adjacentes \u00e0 Pra\u00e7a C\u00edvica, \u00e9 desej\u00e1vel a limita\u00e7\u00e3o de altura das novas edifica\u00e7\u00f5es em doze metros (t\u00e9rreo + 2 pavimentos), garantindo a preserva\u00e7\u00e3o da densidade e da horizontalidade dominantes do tecido urbano adjacente, e respeitando a rela\u00e7\u00e3o de escala da pra\u00e7a com os edif\u00edcios p\u00fablicos. Essa restri\u00e7\u00e3o do gabarito busca uma harmoniza\u00e7\u00e3o das constru\u00e7\u00f5es lindeiras \u00e0 pra\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao tecido urbano menos denso das quadras adjacentes. No que concerne \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o de uso para todas as quadras que comp\u00f5em o conjunto urbano da Pra\u00e7a C\u00edvica, prop\u00f5e-se restringir esse aproveitamento do solo a usos comerciais, institucionais de pequeno porte e de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os que sejam relacionados \u00e0s atividades culturais e de lazer propostas para a \u00e1rea. Para a regulamenta\u00e7\u00e3o destes usos, tanto em edifica\u00e7\u00f5es novas como nas existentes, faz-se necess\u00e1rio estabelecer restri\u00e7\u00f5es e incentivos a usos determinados. Em rela\u00e7\u00e3o aos incentivos, indicamos a necessidade da cria\u00e7\u00e3o de isen\u00e7\u00f5es totais e parciais do IPTU quando o usu\u00e1rio ou propriet\u00e1rio promover no seu im\u00f3vel um uso que reforce o car\u00e1ter p\u00fablico e de lazer do conjunto urbano. O incentivo proposto deve ser concedido desde que o im\u00f3vel e a atividade atendam aos seguintes requisitos: 1. tenha destina\u00e7\u00e3o compat\u00edvel com as atividades listadas como potencialmente favor\u00e1veis, sendo a isen\u00e7\u00e3o total ou parcial conforme o uso proposto; 2. tenha hor\u00e1rio de funcionamento diferenciado, atendendo no hor\u00e1rio noturno no m\u00ednimo at\u00e9 \u00e0s 22:00 horas, inclusive fins de semana e dias feriados; 3. tenha sua caracteriza\u00e7\u00e3o formal e de uso que favore\u00e7a a integra\u00e7\u00e3o e abertura para o espa\u00e7o urbano adjacente, ou, em outros termos, que n\u00e3o seja fechada para a via p\u00fablica; Consideram-se potencialmente favor\u00e1veis as seguintes atividades: 1. lazer e cultura – cinemas, pequenas salas de espet\u00e1culo, museus, academias, galerias de arte, escolas de pequeno porte: 100% de isen\u00e7\u00e3o de IPTU; 2. institucionais – postos telef\u00f4nicos, postos banc\u00e1rios, quiosques de apoio com funcionamento 24 horas: 70% de isen\u00e7\u00e3o de IPTU; Para os espa\u00e7os comerciais a serem implantados na pra\u00e7a rebaixada que promove a integra\u00e7\u00e3o com o metr\u00f4 e com o estacionamento subterr\u00e2neo, indicamos usos que configurem com\u00e9rcio e servi\u00e7os r\u00e1pidos, coerentes com o car\u00e1ter de itiner\u00e2ncia que \u00e9 pr\u00f3prio deste tipo de espa\u00e7o: 1. alimenta\u00e7\u00e3o: lanchonetes, cafezinhos, sorveteria, pastelarias; 2. com\u00e9rcios: bancas de revistas, livraria, farm\u00e1cia, floricultura, drogaria, m\u00fasica (cd\/cassete), artesanato, casa lot\u00e9rica; 3 . servi\u00e7os: chaveiro, sapateiro, xerox, revela\u00e7\u00e3o de foto, banco 24 horas.<\/p>\n SOBRE A GEST\u00c3O E VIABILIDADE DAS PROPOSTAS<\/strong><\/p>\n Algumas estrat\u00e9gias de gest\u00e3o permitem a viabiliza\u00e7\u00e3o das propostas apresentadas nesse projeto, a saber: 1. Para viabilizar as interven\u00e7\u00f5es edificadas na paisagem urbana, como o estacionamento subterr\u00e2neo, e a pra\u00e7a de com\u00e9rcio de conex\u00e3o com o metr\u00f4, prop\u00f5e-se a utiliza\u00e7\u00e3o do instrumento de concess\u00e3o do espa\u00e7o p\u00fablico \u00e0 iniciativa privada, autorizando a constru\u00e7\u00e3o\u00a0 do equipamento conforme as normas e o projeto executivo aprovado pelo Poder P\u00fablico. O im\u00f3vel resultante do investimento ser\u00e1 propriedade da Prefeitura, que permite ao concession\u00e1rio sua explora\u00e7\u00e3o por um per\u00edodo a ser negociado conforme a rela\u00e7\u00e3o custo de implanta\u00e7\u00e3o x retorno do investimento imobilizado. Ap\u00f3s o per\u00edodo de concess\u00e3o, o direito de explora\u00e7\u00e3o retorna \u00e0 Prefeitura, que pode renegociar nova concess\u00e3o. 2. Para a pra\u00e7a de com\u00e9rcio rebaixada na transi\u00e7\u00e3o com a Goi\u00e1s, cabe ainda a parceria com o Governo Estadual, em virtude da sua integra\u00e7\u00e3o com a esta\u00e7\u00e3o do Metr\u00f4. 3. Para a constru\u00e7\u00e3o do Memorial de Goi\u00e2nia, cabe uma parceria entre os poderes p\u00fablicos Municipal e Estadual, financiando diretamente a constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e tamb\u00e9m buscando recursos junto a \u00f3rg\u00e3os internacionais de financiamento; em virtude da sua relev\u00e2ncia para a cidade e para a popula\u00e7\u00e3o, doa\u00e7\u00f5es de pessoas f\u00edsicas e empresas de porte de origem goiana podem contribuir, ainda que parcialmente, para sua realiza\u00e7\u00e3o. 4. Por \u00faltimo, a requalifica\u00e7\u00e3o urbana das cal\u00e7adas, pavimenta\u00e7\u00f5es, paisagismo e equipamentos urbanos da pra\u00e7a e do passeio central da Rua 26 deve ser realizada em parceria com grandes empresas goianas, que, firmando contrato de ado\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os p\u00fablicos da cidade, promover\u00e3o a reforma e a posterior manuten\u00e7\u00e3o dos trechos da avenida adotados, garantindo sua limpeza e conserva\u00e7\u00e3o. Em contrapartida, as empresas ter\u00e3o espa\u00e7os para divulga\u00e7\u00e3o publicit\u00e1ria desse gesto de gentileza para a cidade e ainda poder\u00e3o fazer uso de Leis de Incentivo \u00e0 Cultura em todos os \u00e2mbitos – municipal, estadual e federal -, na medida em que estabele\u00e7am um projeto de implementa\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o das feiras e das atividades culturais que tomar\u00e3o lugar nessas \u00e1reas.<\/p>\n SOBRE DIRETRIZES PARA PRESERVA\u00c7\u00c3O DO PATRIM\u00d4NIO AMBIENTAL URBANO E RECUPERA\u00c7\u00c3O DO PAPEL ESTRUTURANTE DO DESENHO ORIGINAL DA PRA\u00c7A<\/strong><\/p>\n A preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio ambiental implica em duas condi\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas: primeiramente a conserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio j\u00e1 edificado; em segundo lugar, a cria\u00e7\u00e3o de condi\u00e7\u00f5es de controle das caracter\u00edsticas urbanas do s\u00edtio, atrav\u00e9s das proposi\u00e7\u00f5es de ocupa\u00e7\u00e3o do solo acima indicadas, e ainda de um desenho urbano efetivo para o espa\u00e7o da pra\u00e7a, que contribua a refor\u00e7ar o papel estruturante do desenho original da pra\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao tecido urbano do setor central e de toda a cidade. Para a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio edificado, consideramos fundamental a concess\u00e3o de benef\u00edcios como isen\u00e7\u00e3o de impostos para os propriet\u00e1rios que promoverem a conserva\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas originais dos im\u00f3veis de interesse hist\u00f3rico e art\u00edstico para o munic\u00edpio. A defini\u00e7\u00e3o de tais im\u00f3veis, al\u00e9m daqueles j\u00e1 oficialmente tombados por lei, pode ser feita atrav\u00e9s da cria\u00e7\u00e3o de uma comiss\u00e3o, composta por arquitetos, urbanistas e historiadores, com o apoio do Instituto de Arquitetos e sob a coordena\u00e7\u00e3o da Secretaria Municipal de Planejamento, que analise caso a caso a import\u00e2ncia das edifica\u00e7\u00f5es que comp\u00f5em o n\u00facleo urbano primeiro da cidade. Tamb\u00e9m as eventuais mudan\u00e7as de uso destas edifica\u00e7\u00f5es seriam submetidas \u00e0 aprecia\u00e7\u00e3o desta comiss\u00e3o, buscando sempre favorecer aqueles usos indicados nas diretrizes de uso e ocupa\u00e7\u00e3o acima apresentadas.<\/p>\n CONCLUS\u00c3O<\/strong><\/p>\n Enfim, o projeto para a Pra\u00e7a C\u00edvica busca, por um lado, recuperar a import\u00e2ncia do tra\u00e7ado original da cidade como elemento estruturador de todo o setor central; por outro lado, recupera sua import\u00e2ncia de uso, na medida em que todo espa\u00e7o habit\u00e1vel deve ter por finalidade o atendimento a uma demanda clara, a cria\u00e7\u00e3o de suportes para a vida humana: \u00e9 atrav\u00e9s do uso que o significado do espa\u00e7o se constr\u00f3i. Nesse sentido, a implementa\u00e7\u00e3o dos usos propostos \u00e9 t\u00e3o fundamental quanto a implanta\u00e7\u00e3o das interven\u00e7\u00f5es f\u00edsicas que alteram o desenho urbano da pra\u00e7a, tornado-a mais habit\u00e1vel e recuperando sua import\u00e2ncia para o cidad\u00e3o goiano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O conjunto objeto desta proposta \u00e9 resultado fundamentalmente das seguintes premissas: 1. A recupera\u00e7\u00e3o do papel da pra\u00e7a C\u00edvica como […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1828,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1853","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","work_typology-concursos","work_status-projeto"],"acf":[],"yoast_head":"\n