O projeto do edif\u00edcio Est\u00fadios Ouro Preto sobrep\u00f5e dois programas em um \u00fanico edif\u00edcio: 10 apartamentos para comercializa\u00e7\u00e3o nos primeiros pavimentos e duas coberturas para os propriet\u00e1rios, com acessos, estacionamentos e estrutura condominial independentes.<\/p>\n
A legisla\u00e7\u00e3o local limita a altimetria, nesta \u00e1rea, a 4 pavimentos, acrescidos de um pavimento de cobertura com no m\u00e1ximo 40% da \u00e1rea do pavimento tipo. O partido tradicionalmente adotado pelo mercado imobili\u00e1rio local \u00e9 o \u201cH\u201d, com 4 apartamentos por andar, em geral com baixa qualidade ambiental.<\/p>\n
Considerando a localiza\u00e7\u00e3o em esquina e a possibilidade de vista nas cotas elevadas para a lagoa Paulino, localizada na \u00e1rea central e para a Serra de Santa Helena, do lado oposto, a distribui\u00e7\u00e3o dos 10 apartamentos inferiores se faz transversalmente, assegurando a todas as unidades vista para a rua e acesso a um jardim privativo na divisa oposta, enquanto as coberturas apresentam organiza\u00e7\u00e3o longitudinal, favorecendo as visadas para a lagoa e sol nascente \u2013 do lado dos terra\u00e7os \u2013 e para a Serra e o p\u00f4r do sol no lado oposto.<\/span><\/p>\n Essa disjun\u00e7\u00e3o entre orienta\u00e7\u00f5es da organiza\u00e7\u00e3o interna se equaciona construtivamente atrav\u00e9s de uma modula\u00e7\u00e3o rigorosa, que define o m\u00f3dulo b\u00e1sico dos apartamentos em linha \u2013 3,00 metros de eixo -, e dos vazios centrais para ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de servi\u00e7o e utilidades.<\/p>\n Os apartamentos apresentam uma variedade de tipologias, com \u00e1reas variadas e quantidade de quartos \u2013 1, 2 e 3 quartos \u2013 definidos a partir de pequenas varia\u00e7\u00f5es na apropria\u00e7\u00e3o da l\u00f3gica modular e da explora\u00e7\u00e3o das extremidades, que conformam exce\u00e7\u00f5es na regularidade construtiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O projeto do edif\u00edcio Est\u00fadios Ouro Preto sobrep\u00f5e dois programas em um \u00fanico edif\u00edcio: 10 apartamentos para comercializa\u00e7\u00e3o nos primeiros […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6593,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-825","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","work_typology-habitacao","work_status-concluida"],"acf":[],"yoast_head":"\n